MEMORIAL DESCRITIVO

DE ACABAMENTOS

ESTUDO DE CASO

Instruções | Leia atentamente

1.       Leia com atenção todo o memorial descritivo de acabamentos do Estudo de Caso;

2.       Faça anotações dos principais pontos no seu caderno do Curso Orçamento de Obras Perfeito;

3.       O texto destacado com REALCE é onde você deve alterar caso utilize esse modelo em suas futuras obras.

Aproveite o Memorial!

MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

ENDEREÇO: Rua XXXX     –  Bairro XXXXX -  Cidade: XXXXXXX

1.      CARACTERÍSTICAS GERAIS

1.1.  PROJETO ARQUITETÔNICO

·         Alvará n.ºxxxxxx de xx/xx/xxxx, aprovado pela Prefeitura Municipal Cidade com área total de 622,14 m², 5 pavimentos.

·         COMPOSIÇÃO: Constituído de 04 apartamentos tipo e 02 apartamentos duplex de cobertura  no 4° pavimento; Central de gás e 09  vagas de garagem, estas numeradas e demarcadas em planta, sendo 01 vagas para cada apartamento. Acima do 4º pavimento está situada a caixa d’água superior.

·         Os apartamentos tipo serão: 03 quartos (01 suíte), 01 banho suíte, 01 banho social, sala de estar, Varanda, cozinha, área de serviço.

·         Os apartamentos de cobertura terão: 03 quartos (01 suíte) 01 banho suíte, 02 banhos sociais, sala para 03 ambientes, 02 varandas, cozinha, área de serviço, e área livre.

1.2.  SISTEMAS CONSTRUTIVOS

·         FUNDAÇÕES: Serão executadas em estaca hélice continua, com dimensões em função das cargas fornecidas pelo cálculo estrutural.

·         ESTRUTURA: Será totalmente em concreto armado, de acordo com as prescrições da ABNT e obedecendo ao projeto elaborado pelo Eng. Civil xxxxxxxxxxxxx.

·         ALVENARIA DE VEDAÇÃO: Será em tijolos cerâmicos assetados com argamassa de cimento e areia nas proporções devidas e terão as espessuras indicadas nas plantas de execução.

·         IMPERMEABILIZAÇÃO: Todas as áreas descobertas, varandas, jardineiras e caixas d’água, serão devidamente preparadas e impermeabilizadas com manta asfáltica de 4 mm, construída com alma de polietileno, protegida por duas camadas de asfalto catalítico, protegido por 2 filmes de plástico. Acabamento final com cimento-cola e argamassa, além de tela de estuque nas extremidades.

1.3.  EQUIPAMENTOS

·         ELEVADOR: Cada pavimento será servido por 01 (um) elevador Schindler modelo 3300 com capacidade para 600Kg ou 08 (oito) pessoas. As portas da cabine serão de correr em aço inoxidável, as portas dos pavimentos em aço pintado, e as portas do hall da portaria que será em aço inoxidável.

·         INTERFONE: Serão instalados aparelhos de interfone em todos os apartamentos;

·         ANTENA TV: Será instalada tubulação p/ antena coletiva com pontos na sala e todos os quartos dos apartamentos com opção para ligação em TV a cabo.

·         GÁS CANALIZADO: Todos os apartamentos serão alimentados por gás canalizado com central instalada no nível do pavimento térreo.

·         PORTÃO ELETRÔNICO: O portão da garagem terá funcionamento eletrônico com comandos à chave e controle remoto. 

1.4.  INSTALAÇÕES

1.4.1.     ELÉTRICAS

·         Serão executadas com observância aos regulamentos e aprovação da Concessionária CEMIG, conforme projeto elaborado de acordo com as normas técnicas brasileiras.

·         A tubulação será toda embutida nas lajes e paredes com eletrodutos de PVC rígido;

·         Fios e cabos em instalações embutidas em alvenaria e lajes deverão ser de cobre com isolamento de PVC 70º C (tipo BWF) para tensões de 450 a 750v. Quando embutidos no piso deverão ter isolamento em PVC e uma cobertura de neoprene 70º C e atender exigências da NBR 7228.

·         Interruptores, tomadas e botões da campanhia, com respectivas placas serão tipo termoplástico e os disjuntores automáticos terão parede dupla de baquelite com gravação da corrente nominal do disjuntor e serão instalados dentro de quadro tipo CQP com tampa;

·         Caixas 2x4, 4x4 ou FM serão plásticas e os quadros medidores em plástico.

·         Cada cômodo interno do apartamento terá pelo menos um ponto de luz no teto e duas tomadas, havendo também, pontos especiais de chuveiro elétrico nos banhos, para ferro e máquina de lavar na área de serviço e ar-condicionado nos quartos;

·         As áreas comuns do edifício terão pontos de iluminação. Luminárias e lâmpadas são de responsabilidade dos condôminos;

1.4.2.     TELEFONIA

·         Será executada conforme projeto, de acordo com as normas técnicas;

·         As tubulações serão embutidas nas lajes e paredes, sendo os eletrodutos flexíveis;

·         Todas as salas e quartos terão pontos para ligação de telefone;

·         Serão instalados os cabos da rede interna da caixa de distribuição geral até os pontos telefônicos internos onde serão colocadas tomadas para ligação dos aparelhos telefônicos.

1.4.3.     HIDRÁULICAS

·         Serão executadas conforme projeto elaborado de acordo com as normas técnicas;

·         As tubulações de água fria em tubo de PVC, inclusive as prumadas e barriletes, marca Tigre ou Amanco;

·         As tubulações de água quente em CPVC, inclusive prumadas e barriletes, marca Tigre ou Amanco;

·         As tubulações de esgoto, água pluvial e ventilação serão em tubos de PVC – Esgoto, marca Tigre ou Amanco;

·         Nos banhos haverá um ponto para ducha de parede ao lado da bacia;

·         O abastecimento de água será assegurado por dois reservatórios elevados com capacidade para 11.000 litros cada;

·         Os medidores serão individuais para cada apartamento;

1.4.4.     GÁS

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