PKO BP Nysa Lokal użytkowy.pdf

(409 KB) Pobierz
PKO BP Nysa Lokal użytkowy, 1 237,54 m²,
Nysa
Teatralna, Nysa, nyski, opolskie
1 329 300 zł
1 074 zł/m²
Szczegóły ogłoszenia
Powierzchnia:
1 237,54 m²
Rynek:
wtórny
Rok budowy:
1890
Opis
PKO BANK POLSKI SPÓŁKA AKCYJNA
z siedzibą w Warszawie ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa
Departament Sprzedaży i Najmu Nieruchomości w Warszawie
Al. Jana Pawła II 25, 00-854 Warszawa
OGŁASZA II PRZETARG NIEOGRANICZONY:
WARUNKI II PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO
„WARUNKI”
Przetarg dotyczy: sprzedaży praw do nieruchomości położonej w Nysie przy ul. Teatralnej 1
dalej „Nieruchomość”.
1. Informacja o organizatorze przetargu
POWSZECHNA KASA OSZCZĘDNOŚCI BANK POLSKI SPÓŁKA AKCYJNA („PKO
BP SA” lub „Bank”)
z siedzibą przy ul. Puławskiej 15, 02-515 Warszawa, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców
prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawa, XIII Wydział Gospodarczy
Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000026438, NIP 525-000-77-38, REGON
016298263 o kapitale zakładowym 1 250 000 000 zł, wpłaconym
w całości.
2. Adres sprzedawanej Nieruchomości
48-300 Nysa, ul. Teatralna 1 (województwo opolskie)
3. Opis Nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest:
a) prawo własności nieruchomości gruntowej składającej się z działki o nr ewidencyjnym 10
Arkusz Mapy 23 obręb 0005, Śródmieście, o powierzchni 378 m2, zabudowanejbudynkiem
biurowym o powierzchni netto wynoszącej
1 237,54 m², zgodnie z inwentaryzacją architektoniczną z dnia 19.11.2015 roku, wykonaną
przez firmę HOME FINANCIAL SERVICES sp. z o.o. ul. Sielska 8, 60-129 Poznań według
normy PN-ISO 9836 z dnia 28.10.1997 r.
b) prawo własności nieruchomości gruntowej składającej się z działki o nr ewidencyjnym 9
Arkusz Mapy 23 obręb 0005, Śródmieście, o powierzchni 308 m2
Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Nysie Wydział V Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę
Wieczystą o nr: OP1N/00046477/2.
4. Cena
Cena wywoławcza zbycia Nieruchomości opisanej w pkt 3 została wyznaczona na kwotę 1
329 300 zł netto (słownie: jeden milion trzysta dwadzieścia dziewięć tysięcy trzysta złotych
00/100).
W cenie sprzedaży uwzględniono późniejszy termin wydania tj. od przeniesienia prawa
własności do wydania Nieruchomości, o którym mowa w pkt. 11 ppkt. 1.
Transakcja sprzedaży Nieruchomości podlega fakultatywnemu zwolnieniu z opodatkowania
VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów
i usług ( Dz.U.
z 2018 r. poz. 2174j.t).
Strony transakcji będą mogły wybrać opcję opodatkowania; uprawnienie do skorzystania z
wyboru opodatkowania transakcji będzie miało moc wiążącą, jeżeli przed zawarciem umowy
złożone zostanie stosowne oświadczenie do organu podatkowego właściwego dla nabywcy, w
określonej formie i treści, wspólnie przez Bank i nabywcę.
W przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie do daty zbycia prawa własności lub w
przypadku, gdy organ podatkowy wyda, także po transakcji inne stanowisko w kwestii
opodatkowania transakcji, w szczególności na skutek wniesienia wniosku o interpretację
przepisów prawa podatkowego, Nabywca zobowiązuje się do pokrycia należnego od
sprzedaży podatku od towarów i usług.
Przy wyborze zwolnienia podatkowego na Nabywcy będzie spoczywał obowiązek zapłaty
podatku od czynności cywilnoprawnych PCC w wysokości 2% wartości rynkowej
nieruchomości. Jednak w przypadku wyboru opcji opodatkowania na gruncie VAT, Nabywca
nie będzie zobowiązany do zapłaty PCC.
5. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu oraz składania ofert.
1) Przetarg odbędzie się w Warszawie przy Al. Jana Pawła II nr 25.
2) Oferty w zamkniętych kopertach z dopiskiem „PRZETARG na nieruchomość zabudowaną
położoną
w Nysie przy ul. Teatralnej 1”, należy składać na adres:
PKO Bank Polski SA
Departament Sprzedaży i Najmu Nieruchomości
Al. Jana Pawła II 25, I piętro, pok. DSN
00-854 Warszawa
w terminie do dnia 25 października 2019 r. do godz. 12.00.
3) Jeżeli oferta wpłynie na adres wskazany w pkt.5 ppkt. 2 pocztą lub inną drogą (np. pocztą
kurierską) - o terminie złożenia oferty decyduje termin jej dostarczenia do siedziby
Departamentu Sprzedaży i Najmu Nieruchomości, a nie data stempla pocztowego czy
zlecenia dostarczenia pocztą kurierską.
4) Oferty dostarczone po terminie nie będą rozpatrywane i zostaną zwrócone oferentom.
5) Informujemy, że w przypadku wpłynięcia do Banku więcej niż jednej oferty nabycia
Nieruchomości oraz gdy ceny nabycia Nieruchomości, co najmniej dwóch
najkorzystniejszych ofert będą różnić się o nie więcej niż 10 %, PKO Bank Polski SA może
przeprowadzić aukcję elektroniczną na platformie internetowej, o czym oferent zostanie
poinformowany.
6. Dane, które powinna zawierać oferta.
1) imię, nazwisko i adres zamieszkania oferenta lub nazwę firmy i siedzibę, jeżeli oferent jest
osobą prawną oraz nr telefonu i adres e-mailowy do kontaktów z Bankiem,
2) numer PESEL dla osób fizycznych oraz NIP o ile został nadany,
3) numer KRS lub ewidencji działalności gospodarczej oraz nr REGON dla przedsiębiorców,
4) oświadczenie, że oferent nie jest cudzoziemcem, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca
1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278 j.t), a w
przypadku cudzoziemca zobowiązanie, że w razie, gdy jego oferta zostanie przyjęta jest on
zobowiązany do uzyskania w terminie 90 dni od dnia przyjęcia, pozwolenia Ministra
właściwego do spraw wewnętrznych i administracji na zakup prawa własności gruntu oraz
prawa własności budynku),
5) kserokopię dowodu wpłaty wadium,
6) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami niniejszego ogłoszenia i nie zgłasza
zastrzeżeń - zgodnie z treścią Załącznika nr 1,
7) oświadczenie oferenta o treści zgodnej z Załącznikiem nr 2 – Konflikt interesów,
8) oświadczenie o wpłacie wadium – zgodnie z treścią Załącznika nr 3,
9) oferowaną cenę netto zakupu Nieruchomości,
10) datę sporządzenia oferty i podpis osoby upoważnionej do składania oświadczeń woli w
imieniu oferenta.
Oferta powinna być podpisana przez osobę(y) uprawnioną(one) do składania oświadczeń woli
– reprezentowania oferenta. W przypadku, gdy dokumenty podpisywane są przez osobę
reprezentującą oferenta, inną niż wskazaną w dokumentach rejestrowych, do oferty należy
dołączyć pełnomocnictwo do reprezentowania oferenta z podpisem/podpisami,
którego/których własnoręczność została potwierdzona przez notariusza.
Brak powyższych danych w ofercie stanowi podstawę do jej odrzucenia.
7. Informacja o WADIUM
1) Kwota wadium wynosi 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100).
2) Kwota powinna być wpłacona na rachunek PKO BP SA nr 28 1020 0003 0005 5100 0051
9111 z adnotacją: „Wpłata wadium za nabycie praw do nieruchomości zabudowanej
położonej w Nysie przy ul. Teatralnej 1”.
3) Wadium nie podlega oprocentowaniu. Wadium wpłacone przez oferentów, których oferty
nie zostaną przyjęte, będzie niezwłocznie zwrócone przelewem na wskazany rachunek
bankowy po dokonaniu wyboru oferty.
4) Wadium wpłacone przez oferentów, których oferty zostaną dostarczone po terminie, będzie
niezwłocznie zwrócone przelewem na konto bankowe, z którego dokonano wpłaty wadium.
5) Wadium złożone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny, przy czym
wpłacone wadium będzie miało formę zadatku w przedwstępnej umowie sprzedaży, o której
mowa w pkt 8 ppkt. 1.
6) Wadium przepada na rzecz Banku, jeżeli oferent, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli
się od zawarcia umowy w terminie 10 tygodni od daty potwierdzenia doręczenia zwierającego
rozstrzygnięcie, o którym mowa w pkt 10 ppkt 3.
7) Wadium przepada na rzecz Banku, także w przypadku, gdy oferent, którego oferta zostanie
przyjęta, nie dokona zawarcia umowy przedwstępnej wskazanej w pkt 8 ppkt 1 w terminie
tam wskazanym lub odpowiednio umowy sprzedaży, zgodnie z pkt 8 ppkt 4.
8. Termin oraz miejsce sporządzenia umowy sprzedaży
Oferent, którego oferta zostanie przyjęta, zobowiązany jest do:
1) Zawarcia w terminie 20 dni roboczych od otrzymania zawiadomienia, o którym mowa w
pkt 10 ppkt.8, przedwstępnej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
2) Zawarcia w terminie 10 tygodni od otrzymania zawiadomienia, o którym mowa w pkt 10
ppkt. 8 przyrzeczonej umowy sprzedaży, z zastrzeżeniem, że w przypadku, gdy oferentem
będzie cudzoziemiec, o którym mowa w pkt 6 ppkt. 4, termin 10 tygodni na zawarcie
przyrzeczonej umowy sprzedaży liczony będzie od dnia doręczenia zgody Ministra
właściwego do spraw wewnętrznych
i administracji na zakup Nieruchomości.
3) W przypadku wystąpienia przez Strony ze wspólnym wnioskiem do Krajowej Informacji
Skarbowej oraz w przypadku braku stanowiska KIS w terminie określonym w ppkt 2, termin
zawarcia umowy przenoszącej własność zostanie przedłużony do 14 dni roboczych od dnia
otrzymania urzędowego potwierdzenia stanowiska w drodze interpretacji indywidualnej, o
którym Bank poinformuje oferenta niezwłocznie po jej otrzymaniu.
4) Zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży, o której mowa w ppkt. 1 nie jest obligatoryjne
w przypadku, gdy w terminie przewidzianym na jej zawarcie zostanie zawarta umowa
sprzedaży Nieruchomości.
5) Zawarcie przedwstępnej oraz przyrzeczonej umowy sprzedaży nastąpi
w kancelarii notarialnej wskazanej przez Bank.
9. Kryterium wyboru
Kryterium wyboru najkorzystniejszej oferty jest wysokość zaproponowanej przez oferentów
ceny.
10. Rozstrzygnięcie Przetargu
1) Rozstrzygnięcie przetargu nastąpi w ciągu 30 dni od dnia upływu terminu złożenia ofert
lub
w przypadku określonym w ppkt. 2, w ciągu 30 dni od daty przeprowadzenia aukcji
elektronicznej, z uwzględnieniem możliwości wydłużenia terminu w uzasadnionych
sytuacjach, o czym oferenci zostaną powiadomieni.
2) W przypadku wpływu do Banku więcej niż jednej oferty nabycia Nieruchomości oraz gdy
ceny nabycia Nieruchomości, co najmniej dwóch najkorzystniejszych ofert będą różnić się o
nie więcej niż 10 %,
PKO Bank Polski S.A. może przeprowadzić aukcję elektroniczną na platformie internetowej,
o czym oferent zostanie poinformowany.
3) Bank zawiadomi pisemnie o rozstrzygnięciu przetargu, na wskazany przez oferenta adres.
4) Wszelkie podatki i opłaty związane z zawarciem aktu notarialnego ponosi nabywca.
5) Oferent, którego oferta zostanie przyjęta, zobowiązany jest, nie później niż do 3 dni
roboczych przed terminem zawarcia aktu notarialnego:
a) w przypadku finansowania zakupu ze środków własnych do dokonania wpłaty kwoty
należnej,
albo
b) w przypadku finansowania zakupu z kredytu, przedstawienia dokumentów
potwierdzających udzielenie kredytu przez „bank kredytujący”, w których „bank kredytujący”
zobowiązuje się do wpłaty środków pochodzących z kredytu nie później niż w terminie 7 dni
roboczych od daty podpisania aktu notarialnego.
6) Przystąpienie do przetargu oznacza akceptację jego warunków.
7) Przetarg kończy się wynikiem negatywnym w przypadku, gdy nie wpłynie żadna oferta lub
żadna oferta nie spełnia wymagań zawartych w niniejszych Warunkach.
8) Bank informuje, że przetarg może być odwołany na każdym etapie, zaś rozstrzygnięcie
przetargu, o którym mowa w ppkt 1, tj. wyłonienie najkorzystniejszej oferty w przetargu nie
jest równoznaczne z przyjęciem oferty i zobowiązaniem Banku do zawarcia umowy
sprzedaży nieruchomości. O ostatecznym przyjęciu oferty decyduje Zarząd i Rada Nadzorcza
Banku, a wyłonienie najkorzystniejszej oferty w przetargu stanowi podstawę do rekomendacji
danej oferty Zarządowi i Radzie Nadzorczej Banku. Decyzja o ostatecznym przyjęciu oferty
zostanie podjęta w ciągu 60 dni od zakończenia przetargu, a brak w tym terminie
oświadczenia Banku dotyczącego przyjęcia oferty nie stanowi milczącego (dorozumianego)
przyjęcia oferty. Bank zawiadomi pisemnie Oferenta o ostatecznym przyjęciu oferty, tj.
wyrażeniu zgody na zbycie nieruchomości przez właściwe organy Banku
11. Dodatkowe informacje.
1) Wydanie Nieruchomości nastąpi w terminie do 30.04.2020 r. z zastrzeżeniem możliwości
przedłużenia przez Bank terminu o kolejne 6 miesiące .W okresie od przeniesienia prawa
własności do wydania Nieruchomości, Bank będzie ponosił wszelkie koszty i ciężary, w tym
ciężary publiczno- prawne związane z utrzymaniem Nieruchomości. Bank zobowiązuje się do
utrzymywania w tym okresie Nieruchomości w stanie niepogorszonym. Za pogorszenie się
stanu technicznego Nieruchomości nie uważa się usunięcia z niej ruchomości oraz urządzeń
związanych z prowadzoną dotychczas działalnością.
2) Budynek przy ul. Teatralnej 1 w Nysie (dawniej Kanonia ul. Buczka 9 w Nysie) jest
wpisany do rejestru zabytków decyzją nr KI II 23/N-33/65 pod nr 967/65 z dnia 28 stycznia
1965 roku.
3) Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru miejskiego
Gminy Nysa obejmującego Śródmieście Nysy z terenami przyległymi, został zatwierdzony
uchwałą Rady Miejskiej w Nysie nr XLV/672/10 z dnia 2010-03-314.
4) Wykaz instalacji i elementów wyposażenia zbywanych wraz z Nieruchomością stanowi
Załącznik nr 4 do niniejszego ogłoszenia i dostępny jest do wglądu w Departamencie
Sprzedaży i Najmu Nieruchomości z siedzibą mieszczącą się w Katowicach przy ul. Damrota
23.
5) Inwentaryzacja z dnia 19.11.2015 r. (sporządzona zgodnie z normą PN-ISO 9836 z dnia 28
października 1997 r.), jako Załącznik nr 5, dostępna jest do wglądu w Departamencie
Sprzedaży
i Najmu Nieruchomości z siedzibą mieszczącą się w Katowicach przy ul. Damrota 23.
6) W skład nieruchomości wchodzą następujące budowle: latarnie wraz z linią oświetlenia
zewnętrznego, parking, podjazd dla osób niepełnosprawnych, taras przy budynku, chodniki
przy budynku.
12. Odwołanie przetargu
Bank zastrzega sobie prawo odwołania przetargu – na każdym etapie postępowania,
aż do momentu podpisania aktu notarialnego – przyrzeczonej umowy sprzedaży bez podania
przyczyn i bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych. W tym wypadku
Bank niezwłocznie zwraca oferentowi wniesione wadium, a w razie wniesienia całości ceny
sprzedaży, Bank zwraca także tę kwotę niezwłocznie. Jeżeli odwołanie przetargu nastąpi w
sytuacji, w której oferent nie przystąpi do zawarcia umowy przedwstępnej, pomimo upływu
terminu wskazanego w pkt 8 ppkt 1), wadium przepada na rzecz Banku.

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika:

Zgłoś jeśli naruszono regulamin