Stare Babice.pdf

(14250 KB) Pobierz
Między puszczą
a stolicą
FOLDER TURYSTYCZNY
GMINY STARE BABICE
Stare Babice --- O gminie
Gmina Stare Babice leży w obszarze odzna-
czającym się najbardziej dynamicznym rozwojem
w  całym kraju. Od dnia powstania gminy nastą-
piły w niej wielkie zmiany: ponad 50% zwiększe-
nie liczby ludności i przemiana z typowo wiejskiej
w  mieszkaniową: jednorodzinną i nowoczesną
osiedlową, charakterystyczną dla obrzeży wielkich
aglomeracji.
Gmina Stare Babice jest jedną z 8 gmin, w skład
których wchodzi obszar Kampinoskiego Parku
Narodowego. KPN zajmuje 14% powierzchni gmi-
ny i obejmuje całość wsi Buda, części wsi: Mariew,
Stanisławów, Wojcieszyn, Koczargi Stare i Lipków.
80% powierzchni gminy leży w otulinie parku naro-
dowego, obszaru Natura 2000 oraz Warszawskiego
Obszaru Krajobrazu Chronionego.
Na terenie gminy znajduje się również frag-
ment kompleksu leśnego Park Leśny Bemowo
z rezerwatami przyrody: „Łosiowe Błota” i „Kali-
nowa Łąka”.
Południe gminy zachowało rolniczy charakter.
Wysokiej klasy gleby sprzyjają produkcji ogrodni-
czej i stanowią zaplecze warzywne dla aglomeracji
Warszawy.
Północny obszar gminy przekształca się
w  podmiejskie zespoły osiedli mieszkaniowych.
Wzdłuż głównej osi komunikacyjnej gminy, drogi
wojewódzkiej nr 580, skupiają się punkty handlo-
we, usługowe i liczne hurtownie.
Centrum Gminy Stare Babice nabiera nowo-
czesnego charakteru.
8
• Gmina Stare Babice 2013 •
Środowisko przyrodnicze
Pod względem geograicznym teren gminy
położony jest w większości we wschodniej czę-
ści Równiny Łowicko-Błońskiej (południowa
część gminy) oraz częściowo w obrębie Kotliny
Warszawskiej (część północno-zachodnia),
wchodzącej w skład makroregionu Niziny
Środkowo-Mazowieckiej.
W budowie geologicznej zaznacza się podział
gminy na trzy części:
• w części południowej (Równina Łowicko-
Błońska) wytworzyły się dobre gleby, sprzyja-
jące użytkowaniu jako grunty orne,
• w części środkowej Równiny Łowicko-
Błońskiej występują gliny zwałowe, piaski
miejscami zwydmione, zagłębienia bezodpły-
wowe, co powoduje bardziej zróżnicowane
warunki glebowe i hydrogeologiczne,
• w części północno-zachodniej (Kotlina War-
szawska) gleby charakteryzują się płytkim
zaleganiem wód gruntowych, co stwarza gene-
ralnie niekorzystne warunki do zabudowy, a dla
wykorzystania rolniczego sprzyja jedynie eks-
tensywnej gospodarce łąkowo-pastwiskowej.
Teren gminy ma charakter nizinny, pochylony
z południowego wschodu, gdzie osiąga kulmina-
cję ok.110 m n.p.m., ku północnemu zachodowi,
gdzie osiąga ok. 75 m n.p.m.
Pod względem hydrograicznym obszar gmi-
ny położony jest w bezpośrednim zasięgu zlewni
Wisły, w wododziałowej części zlewni rzeki Łasicy,
prawobrzeżnego dopływu Bzury z dopływem
Lipkowska Woda, przy czym większa część cieków
wodnych należy do zlewni kanału Zaborowskiego
i dalej kanału Łasicy, mniejsza część południowo-
-zachodnia do zlewni Utraty.
Warunki klimatyczne gminy są typowe dla
środkowego Mazowsza, w skali kraju względnie
ciepłe, zwłaszcza latem i raczej suche. Zaznacza
się tu przewaga wpływów kontynentalnych. Z rol-
niczego punktu widzenia warunki klimatyczne są
sprzyjające dla rozwoju rolnictwa. Długość okresu
wegetacyjnego wynosząca około 215 dni, jest ty-
powa dla regionu i nie ogranicza możliwości upra-
wy podstawowych gatunków uprawnych.
• Poznajemy okolice gminy •
9
Stare Babice --- O gminie
Północna część gminy położona jest w grani-
cach Kampinoskiego Parku Narodowego. Obszary
te objęte są szczególną ochroną przyrody.
Odrębny, większy kompleks leśny – Park Leśny
Bemowo występuje na pograniczu Warszawy.
W  jego obrębie, częściowo na polanach śród-
leśnych, utworzono rezerwaty „Łosiowe Błota”
(ochrona torfowisk niskich) i „Kalinowa Łąka”
(ochrona unikatowej w rejonie Warszawy ro-
ślinności typu: pełnik europejski, mieczyk da-
chówkowaty i inne). Mniejsze lasy związane
z występowaniem wydm pojawiają się w północ-
nej części terenu.
Do cenniejszych zespołów roślinnych należą
fragmenty lasów i zarośli łęgowych oraz olszo-
wych, a także roślinność torfowiskowa, wydmowa
i murawy napiaskowe. W gminie 12 drzew zostało
uznanych za pomniki przyrody, znajdują się one
we wsiach: Stare Babice, Buda, Koczargi Stare
i Zielonki.
Tereny leśne stanowią 19% powierzchni cał-
kowitej gminy, w tym ok. 14% stanowią lasy
Kampinoskiego Parku Narodowego, a 5% Lasy
Bemowskie. Walory przyrodnicze wymagające
ochrony koncentrują się w rejonie KPN i Parku
Leśnego Bemowo (częściowo położonego na ob-
szarze gminy).
Walory przyrodnicze prawnie chronione na
terenie gminy to:
• teren Kampinoskiego Parku Narodowego
(ochrona i kształtowanie wg Planu Ochrony
KPN, 1996 r.),
• teren otuliny KPN (ustalenia ochronne wg ww.
planu),
• rezerwaty przyrody na terenie otuliny („Łosiowe
Błota” i „Kalinowa Łąka” w Lesie Bemowskim),
• pomniki przyrody,
• lasy ochronne (ochrona przed zmianą
przeznaczenia),
• Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu,
który wprowadza zakaz zabudowy w odległości
25–100 m od ściany lasu w zależności od wiel-
kości kompleksu leśnego.
Bliskość Puszczy Kampinoskiej, ustalenia
ochronne dotyczące KPN i obszaru Natura 2000
są dla mieszkańców gwarantem, że nie dojdzie
do niekorzystnych i nie-
pożądanych zmian w za-
gospodarowaniu
terenu
w  bezpośrednim sąsiedz-
twie ich domów. Uznają za
pewne, że nigdy nie powsta-
ną tu wielkie osiedla wielo-
rodzinne, ruchliwe arterie
komunikacyjne, uciążliwy
przemysł czy zabudowa de-
gradująca krajobraz.
10
• Gmina Stare Babice 2013 •
Wielkie budowanie i zmiany krajobrazu
Pod względem geograicznym teren gminy
położony jest w większości we wschodniej czę-
ści Równiny Łowicko-Błońskiej (południowa
część gminy) oraz częściowo w obrębie Kotliny
Warszawskiej
(część
północno-zachodnia),
wchodzącej w skład makroregionu Niziny
Środkowo-Mazowieckiej.
Tuż za rogatkami Warszawy droga wojewódz-
ka krzyżuje się z trasą szybkiego ruchu S8. To już
zrealizowana największa od lat inwestycja drogowa.
W styczniu 2011 roku został oddany odci-
nek trasy S8, część trasy ekspresowej obwodni-
cy Warszawy, przebiegający przez miejscowość
Blizne Łaszczyńskiego, który to zmienił zdecy-
dowanie tę okolicę. Działki położone w bezpo-
średnim sąsiedztwie drogi ekspresowej zmieniły
charakter na inwestycyjny, a komunikacja bardzo
się poprawiła.
Gmina Stare Babice, jako jedna z pierwszych
gmin w Polsce, miała opracowane plany miejscowe,
a podstawowymi priorytetami, co najmniej od 20
lat, jest wprowadzenie urbanisycznego porządku
i  jednoczesne budowanie najnowocześniejszej in-
frastruktury technicznej. Obecnie trwa aktualizacja
planów w celu poprawienia komunikacji lokalnej.
W planach zagospodarowania gminy wy-
odrębniono obszary usług uciążliwych (okoli-
ca oczyszczalni ścieków i wysypisko Klaudyn)
i  w  tych obszarach nie dopuszczono do budow-
nictwa mieszkaniowego.
Dzięki przestrzeganiu zasad planu, po latach
widać koncentrację zabudowy i to jak wpisu-
je się w miejscowy krajobraz. Ład przestrzenny
jest widoczny szczególnie w osiedlach powsta-
łych na dawnych terenach niezabudowanych
w Kwirynowie, Latchorzewie, Lipkowie. Nowe
domy na dużych działkach z parkową zielenią
tworzą harmonijną całość.
Dzięki koncentracji zabudowy wszystkie inwe-
stycje infrastrukturalne są znacznie tańsze.
Plany zagospodarowania
Miejscowe plany zagospodarowania prze-
strzennego były priorytetem dla samorządu gminy.
• Poznajemy okolice gminy •
11

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika:

Zgłoś jeśli naruszono regulamin