Ksiegi wieczyste Skrypt z tekstu ustawy wraz z orzecznictwem.pdf

(96 KB) Pobierz
Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe
Dotychczasowe księgi i wpisy:
1.
KW istniejące w dniu wejścia w życie ustawy stają się KW w rozumieniu tej ustawy
2.
skutki wpisów, które zostały dokonane przed dniem wejścia w życie ustawy, a które według tej
ustawy nie są dopuszczalne, podlegają przepisom dotychczasowym
Postępowania w toku:
1.
postępowanie wszczęte przed dniem wejścia w życie ustawy toczy się według przepisów tej ustawy
2.
czynności dokonane przed dniem wejścia w życie ustawy są skuteczne, jeżeli nie naruszyły
przepisów dotychczasowych
Hipoteka
Po wejściu w życie ustawy z 2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw, możliwe
jest dokonanie wpisu
do księgi wieczystej hipoteki umownej, w sytuacji ustanowienia dozwolonej przed zmianą przepisów
ustawy hipoteki umownej zwykłej lub hipoteki kaucyjnej, jeżeli treść oświadczenia o ustanowieniu hipoteki odpowiada
przesłankom właściwym także dla uznanej przez zmienione przepisy hipoteki umownej, a wnioskodawca wystąpił o wpisanie
tej właśnie hipoteki do księgi wieczystej. Podstawę do sformułowania takiego wniosku daje art. 10 zmienionej ustawy w
związku z niezmienionymi art. 116 i 117 ustawy.
Postanowienie SN z dnia 11 maja 2017 r., II CSK 495/16
Niemieckie przepisy:
1.
listy hipoteczne, listy długów gruntowych i rentowych w rozumieniu kodeksu cywilnego
niemieckiego
2.
wydane przed dniem wejścia w życie dekretu z dnia 11 października 1946 r.
- Prawo rzeczowe
3.
pozostają w mocy, jeżeli zostały zarejestrowane w trybie przewidzianym w dekrecie z dnia 10
grudnia 1946 r. o rejestracji i umarzaniu listów hipotecznych, listów długów gruntowych i
rentowych, wydanych przed dniem 1 września 1939 r. (Dz.U. z 1947
r. poz. 19)
Prawa niewpisane:
1.
na obszarze byłej mocy obowiązującej prawa o ustalaniu własności dóbr nieruchomych, o
przywilejach i hipotekach z 1818 r.
2.
prawa, które nie mogły być wpisane do księgi wieczystej ze względu na brak zgody wierzycieli
hipotecznych,
lecz zostały ujawnione przez zastrzeżenia
3.
mogą być wpisane bez tej zgody z pierwszeństwem wynikającym z zastrzeżenia ujawnionego w
księdze dotychczasowej
Wykreślenie wpisu z urzędu:
1.
jeżeli ograniczenie możności rozporządzenia nieruchomością lub prawami
rzeczowymi na
nieruchomości, które przestało być wiążące, jest nadal wpisane w KW
2.
wykreślenie może nastąpić z urzędu
Zbiory dokumentów:
1.
dla nieruchomości, które
nie mają założonych KW albo których księgi zaginęły lub uległy
zniszczeniu
2.
prowadzi się
we właściwych sądach rejonowych,
do czasu założenia ksiąg, zbiory dokumentów
przeznaczone do składania wniosków i dokumentów dotyczących OPR i ograniczeń w
rozporządzaniu tymi nieruchomościami
3.
złożenie
dokumentu
dotyczącego
hipoteki
dopuszczalne
jest, gdy przepis szczególny na to
zezwala
4.
do ustroju zbioru dokumentów oraz do postępowania o złożenie dokumentów do zbioru stosuje
się
odpowiednio przepisy o ustroju KW
32 |
S t r o n a
5.
złożenie dokumentów do zbioru na podstawie postanowienia sądu rejonowego
ma wszelkie
skutki wpisu w KW,
z wyjątkiem przewidzianych w przepisach o rękojmi wiary publicznej ksiąg
wieczystych, chyba że przepis szczególny dotyczący rękojmi stanowi inaczej
Domniemanie a zbiory dokumentów
Przepis § 20 ust. 3 rozporządzenia z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów
(Dz. U. Nr 102, poz. 1122) nie ma charakteru "technicznego", jest natomiast konsekwencją regulacji zawartej w art. 123 ustawy.
Wobec tego, że zamieszczenie w zbiorze dokumentów aktu notarialnego nabycia własności nieruchomości korzysta z
domniemania, iż stan ten jest zgodny z rzeczywistym stanem prawnym, osoba korzystająca z tego domniemania nie ma
obowiązku dołączenia do wniosku o wpis prawa własności (swojego lub nabywcy) w księdze wieczystej, dokumentów
stwierdzających "pierwotne" nabycie własności.
Postanowienie SN z dnia 5 listopada 2003 r., IV CK 199/02
Istniejące wcześniej zbiory dokumentów:
1.
zbiory dokumentów istniejące w dniu wejścia w życie ustawy
stają się zbiorami dokumentów
w rozumieniu tej ustawy
2.
złożenie dokumentów do zbioru
może nastąpić tylko wtedy, gdy dokument określony wyżej ma
być złożony do zbioru już istniejącego
3.
jeżeli do zbioru ma być złożony dokument dotyczący prawa własności albo brak jest zbioru,
zgłoszenie wniosku o złożenie dokumentu do zbioru
traktuje się jak zgłoszenie wniosku o
założenie KW
4.
w postępowaniu o złożenie dokumentu do zbioru wszczętym przed dniem wejścia w życie ustawy
stosuje się
odpowiednio przepisy przejściowe do KW
Obowiązek organu
Przy
wykonywaniu postanowienia o zabezpieczeniu, polegającego na ustanowieniu zakazu zbywania i obciążania
nieruchomości oskarżonego, która nie ma urządzonej księgi wieczystej, założenie księgi wieczystej (zbioru dokumentów)
następuje na żądanie uprawnionego organu, który wydał postanowienie o zabezpieczeniu (art. 61 ust. 1 zdanie 2 i art. 124 ust.
2 ustawy); organ ten, jako uczestnik postępowania wieczystoksięgowego, jest też zobowiązany do przedstawienia
dokumentów, niezbędnych do założenia księgi wieczystej (zbioru dokumentów).
Uchwała SN z dnia 2 września 1986 r., III CZP 64/86
33 |
S t r o n a
Kup książkę
Akty wykonawcze
Poniżej znajduje się lista aktualnie obowiązujących rozporządzeń wydanych na podstawie delegacji
ustawowej dotyczących ksiąg wieczystych:
1.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów
dokumentów z dnia 17 września 2001 r. (Dz.U. Nr 102, poz. 1122)
2.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych
w systemie teleinformatycznym z dnia 15 lutego 2016 r. (Dz.U. z 2016 r. poz. 312)
3.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie wzoru zawiadomienia o zmianie właściciela
nieruchomości, dla której założona jest księga wieczysta z dnia 21 listopada 2013 r. (Dz.U. z 2013
r. poz. 1395)
4. Porozumienie
w sprawie pobierania danych rejestrowych bezpośrednio z Centralnej Bazy Danych
Krajowego Rejestru Sądowego oraz Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych przez Komendę
Główną Policji z dnia 14 października 2011 r. (Dz.Urz.KGP Nr 9, poz. 72)
5.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych z
dnia 27 listopada 2013 r. (Dz.U. z 2013 r. poz. 1407)
6.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie określenia czynności, które przy
prowadzeniu i przechowywaniu
ksiąg wieczystych mogą spełniać samodzielnie pracownicy
sądowi z dnia 21 listopada 2013 r. (Dz.U. z 2013 r. poz. 1396)
7.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie wykonania przepisów ustawy o księgach
wieczystych i hipotece z dnia 21 marca 1983 r. (Dz.U. Nr 19, poz. 84)
8.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie prowadzenia zbioru dokumentów dla
nieruchomości, które nie mają założonych ksiąg wieczystych albo których księgi wieczyste
zaginęły lub uległy zniszczeniu, oraz postępowania w tych sprawach
z dnia 21 listopada 2013 r.
(Dz.U. z 2013 r. poz. 1397)
34 |
S t r o n a
Kup książkę

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika:

Zgłoś jeśli naruszono regulamin