w3_uw.pdf

(160 KB) Pobierz
WYKŁAD 3
ZAKRES WYKŁADU
1. Użytkowanie wieczyste
a) Podstawy prawne
b) Zakres podmiotowy i przedmiotowy
c) Forma nabycia prawa użytkowania wieczystego
d) Opłata pierwsza i opłaty roczne
e) Wygaśnięcie prawa użytkowania wieczystego
2. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
PRAWA RZECZOWE
PRAWO WŁASNOŚCI
UŻYTKOWANIE WIECZYSTE
OGRANICZONE PRAWA
RZECZOWE
1.UŻYTKOWANIE
2.SŁUŻEBNOŚĆ
3.WŁASNOŚCIOWE SPÓŁDZIELCZE
PRAWO DO LOKALU
4.ZASTAW
5.HIPOTEKA
UŻYTKOWANIE WIECZYSTE – podstawy prawne
Obecnie w zakresie
użytkowania wieczystego
obowiązuje:
-
art. 232-243 kodeksu cywilnego
-
art.27-36
i
71-81
ustawy z 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami.
Użytkowanie wieczyste
jest prawem rzeczowym pośrednim pomiędzy prawem
własności a ograniczonymi prawami rzeczowymi.
Użytkowanie wieczyste
jest
prawem rzeczowym dwuczłonowym
i stanowi:
-użytkowanie
wieczyste gruntów
i
-prawo
własności użytkownika wieczystego do obiektów budowlanych trwale
związanych z gruntem,
głównie budynków wraz z urządzeniami niezbędnymi do
korzystania z obiektów.
Budynek może stanowić „odrębny
od gruntu przedmiotu własności”
na
mocy:
1)
art. 235 § 1 K.c.,
wg którego „budynki i inne urządzenia wzniesione na
gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do samorządu
terytorialnego, przez wieczystego użytkownika, stanowią jego własność. To
samo dotyczy budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik
nabył, zgodnie z właściwymi, przepisami przy zawarciu umowy o oddanie
gruntu
w
użytkowanie
wieczyste.
Przysługująca
wieczystemu
użytkownikowi własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie
jest
prawem związanym
z użytkowaniem wieczystym”;
BUDYNEK LUB
INNE URZĄDZENIE
WŁASNOŚĆ
UŻYTKOWNIKA
WIECZYSTEGO
GRUNT
WŁASNOŚĆ
PODMIOTU
PUBLICZNEGO:
a)
b)
c)
d)
GMINY
POWIATU
WOJEWÓDZTWA
SKARBU PAŃSTWA
UŻYTKOWANIE WIECZYSTE – zakres przedmiotowy
Użytkowanie wieczyste
jest instytucją prawną pozwalającą na przekazywanie
przez
Skarb Państwa
lub
jednostki samorządu terytorialnego
gruntów
stanowiących ich własność w posiadanie osób fizycznych lub prawnych, bez
utraty prawa własności.
Tylko podmiot publiczny
(gmina, powiat,
województwo, Skarb Państwa)
może oddać nieruchomość w użytkowanie
wieczyste
Prawo użytkowania wieczystego
może być ustanawianie
wyłącznie na
gruncie
(nie na prawie własności lub innym).
W związku z tym może być ustanowione
na części nieruchomości gruntowej
lecz
nie może
być ustanowione
na udziale
we współwłasności gruntu, jeżeli
Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego (gmina, powiat,
województwo) są współwłaścicielem nieruchomości z podmiotem prywatnym.

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika:

Zgłoś jeśli naruszono regulamin